恩施云璟华府项目销售代理服务开云(中国)

（项目编号：WTZY-2024-004）

1.招标条件

本招标项目恩施云璟华府项目销售代理服务已批准实施，资金自筹，项目出资比例为100% ，招标人为武汉铁路地产置业有限公司恩施第二分公司，招标代理机构为开云(中国)。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎各潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目规模：恩施云璟华府位于湖北省恩施市金子坝街道办事处枫香坪社区，站前二号路与规划道路交叉口北侧，东临军供站及恩施站；占地面积19064㎡，规划总建筑面积78926.3平米，容积率3.27，计容建筑面积62370平米（最终面积以测绘报告为准）；其中，住宅558户，商业用房19套 ，产权车位47个；当前项目住宅已认购70套，完成签约50套。

2.2 项目地点：湖北省恩施市。

2.3 招标范围：恩施云璟华府项目的销售代理服务，服务内容包括但不限于销售服务（住宅、车位、商业及附属）、营销策划及平面广告设计，具体要求详见第五章“招标人要求”。

2.4 服务期：自合同签订之日起至本项目销售结束之日止（暂定24个月）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业，具有独立法人资格及有效的营业执照。

3.2 备案证书：投标人应具备其所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门颁发的房地产经纪机构备案证书。

3.3 财务要求：2020年至2022年平均利润大于0元。

3.4 业绩要求：投标人近5年（2019年4月26日至2024年4月25日，以合同签订时间为准）独立承接过房产销售代理及营销策划业绩。

3.5 信誉要求：（1）投标人近 3 年（2021年4月26日至 2024年4月25日）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁；（2）投标人近 3 年（2021年4月26日至 2024年4月25日）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除；（3）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列为失信被执行人；（4）投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（5）投标人及投标人法定代表人、项目负责人在近3年（2021年4月26日至 2024年4月25日）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；（6）投标人不存在被国铁集团或武汉局集团公司或采购人取消或暂停投标资格的情形；

3.6 本项目不接受联合体。

4.招标文件的获取

4.1有意参加的投标人，根据“国铁采购平台”（二期）上线操作要求，在“国铁采购平台”进行网上注册（https://cg.95306.cn），未注册的将无法参与本项目。

4.2 完成注册后，在“国铁采购平台”进行网上报名，报名成功后请于2024年4月13日00时00分至2024年4月18日00时00分（北京时间，下同）在“国铁采购平台”免费下载招标文件。“国铁采购平台”注册及报名流程详见报名操作手册，操作过程如有问题，请联系“国铁采购平台”客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时间为2024年4月26日上午9时00分至2024年4月26日上午9时30 分，截止时间（投标截止时间）为2024年4月26日上午9时30分，地点为开云(中国)开标室（武汉市洪山区徐东大街团结名居桔园二单元 23 楼）。

5.2 投标人的授权代理人应携带法人授权委托书原件及本人身份证原件（如是法定代表人须提供本人身份证原件和法定代表人身份证明）递交投标文件。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点或未按规定下载招标文件或未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件,招标人将拒收其投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2024年4月26日9时30分

6.2开标地点：开云(中国)开标室（武汉市洪山区徐东大街团结名居桔园二单元 23 楼）

7.发布公告的媒介

本公告及本次招标活动所涉及的公告均在“国铁采购平台”上发布。获取招标文件的投标人应实时关注“国铁采购平台”上发出的相关公告，因自身原因未及时获知公告内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。

8.联系方式

招标人：武汉铁路地产置业有限公司恩施第二分公司

地址：湖北省恩施市硒都茶城2号楼第463-467商铺               

联系人：谢工

联系电话：13554318225                          

招标代理机构：开云(中国)

地址：武汉市洪山区徐东团结名居桔园二单元23楼

联系人：牛天娇、吴昱

电话：18627762259

2024年4月12日